嘉義縣太保市祥和二路東段85號
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28.7 萬/坪 × 83.66 坪
權狀坪數83.66 坪
主建物74.04 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.66 坪
└ 主建物 74.04 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 32.42 坪
0 坪83.66 坪
土地坐落 嘉保段 117-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
祥和二路東段中位 13.1
太保市 2024 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比祥和二路東段中位 高 119%比太保市 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+35%
2026 年推估3,245 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：嘉義縣太保市嘉保段117-10地號價金1969萬，117-44地號價金7萬，1548建號價金424萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。