嘉義縣民雄鄉鎮建國路一段1020之2791號
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 13.8 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物52.12 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 52.12 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 30.46 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 崙子頂段 1082-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
鎮建國路一段中位 13.4
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比鎮建國路一段中位 高 3%比民雄鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交784 萬
+34%
2026 年推估1,047 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.預售屋。 2.土地總價新台幣378萬元正。 3.建物總價新台幣377萬元正。 4.變更工程款新台幣290000元正。 5.最後實際交易總價尚待交屋時找補後確定。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。