嘉義縣民雄鄉江厝店7之3號
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 29.8 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物58.75 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 58.75 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 36.41 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 民興段 172 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
江厝店中位 13.3
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比江厝店中位 高 124%比民雄鄉 2023 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+35%
2026 年推估2,518 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地價款：930萬、建物價款：930萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。