嘉義縣朴子市山通路24之1號4F/7F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 13.7 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物33.36 坪
公設比34.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 文明段 398 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.2
山通路中位 8.9
朴子市 2023 年中位 17.5
比本棟中位 高 34%比山通路中位 高 54%比朴子市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+38%
2026 年推估1,016 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。