嘉義縣朴子市山通路24巷4號2F/7F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 401 萬 9.8 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物25.08 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 文明段 398 地號
價格拆解
成交總價401 萬
扣車位後房價401 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
山通路中位 8.9
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比山通路中位 高 10%比朴子市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交401 萬
+49%
2026 年推估598 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。