嘉義縣新港鄉鑽石新城9之7號
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 18.7 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物54.28 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 54.28 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 60.28 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 三間厝新段 353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
鑽石新城中位 10.5
新港鄉 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比鑽石新城中位 高 78%比新港鄉 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,095 萬
+38%
2026 年推估1,506 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.原預售金額11100000，總價金因土地標示經重測後減少與部分被占用，賣方補貼買方總共新臺幣155000元整，最後總價金為為新臺幣10945000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。