嘉義縣民雄鄉頂寮路63之2號
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,684 萬 8.3 萬/坪 × 441.99 坪
權狀坪數441.99 坪
主建物441.99 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 441.99 坪
└ 主建物 441.99 坪
土地持分 899.33 坪
0 坪899.33 坪
土地坐落 頂寮段中廣小段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
頂寮路中位 4.6
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比頂寮路中位 高 80%比民雄鄉 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,684 萬
+22%
2026 年推估4,486 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,947 萬
每月月付110,414 元
30 年總利息1,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵架石棉瓦造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、2筆土地價款合計34142800元。2、2筆建物價款合計2700000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。