嘉義縣太保市中山路一段228巷23弄8號
2023-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 9.6 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物52.48 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 52.48 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 嘉新段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.3
中山路一段中位 10.3
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 28%比中山路一段中位 低 7%比太保市 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交568 萬
+38%
2026 年推估784 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。