嘉義縣民雄鄉新正五街51號3F/5F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 8.2 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物26.63 坪
公設比31.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
價格拆解
成交總價378 萬
扣車位後房價378 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 5.7
新正五街中位 6.8
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 44%比新正五街中位 高 21%比民雄鄉 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交378 萬
+22%
2026 年推估460 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2017-04-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 5.7 萬/坪總 265 萬 2016-11-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 5.9 萬/坪總 270 萬 2014-06-19 2F/5F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 4.1 萬/坪總 190 萬 2014-04-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 3.9 萬/坪總 180 萬 2014-04-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 4.3 萬/坪總 200 萬 2013-08-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 4.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。