嘉義縣新港鄉菜公厝7之2號
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 22.3 萬/坪 × 65.43 坪
權狀坪數65.43 坪
主建物61.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.43 坪
└ 主建物 61.19 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 43.36 坪
0 坪65.43 坪
土地坐落 新嘉段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
菜公厝中位 14.1
新港鄉 2024 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比菜公厝中位 高 58%比新港鄉 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+10%
2026 年推估1,601 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。