嘉義縣太保市新埤35之1號
2021-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 9.1 萬/坪 × 463.58 坪
權狀坪數463.58 坪
主建物462.01 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 463.58 坪
└ 主建物 462.01 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 831.73 坪
0 坪831.73 坪
土地坐落 新舊埤段 648 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
新埤中位 11.3
太保市 2021 年中位 18.3
比新埤中位 低 19%比太保市 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+52%
2026 年推估6,397 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房4廳8衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅共計819387元，由承買人負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。