嘉義縣民雄鄉鴨母61之13號
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 477 萬 9.9 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物42.52 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 42.52 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 民農段 467-28 地號
價格拆解
成交總價477 萬
扣車位後房價477 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
鴨母中位 9.9
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 高 0%比鴨母中位 高 0%比民雄鄉 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交477 萬
+66%
2026 年推估791 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本建物門牌鴨母「水土」因電腦繕打不出其字是上面為「水」字下面為「土」字音同「地」。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。