嘉義縣中埔鄉和美村忠明路40巷19號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物46.75 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 忠義段 1664-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
和美村忠明路中位 19.6
中埔鄉 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比和美村忠明路中位 低 8%比中埔鄉 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+14%
2026 年推估1,094 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。