嘉義縣朴子市四維路一段603號

2024-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 22.7 萬/坪 × 50.66 坪

權狀坪數50.66 坪

主建物46.17 坪

公設比0%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 50.66 坪

└ 主建物 46.17 坪

└ 公設等 4.49 坪

土地持分 26.15 坪

0 坪50.66 坪

土地坐落 鎮安段 1840-21 地號

成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪

本筆成交 22.7

本棟中位 22.7

四維路一段中位 13.7

朴子市 2024 年中位 21

比本棟中位高 0%比四維路一段中位高 66%比朴子市 2024 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,150 萬

+17%

2026 年推估1,347 萬

以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。