嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林343號
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 12.5 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物33.08 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 43.31 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 柳鄉段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
柳鄉村柳子林中位 9.4
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比柳鄉村柳子林中位 高 33%比水上鄉 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+67%
2026 年推估727 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。