嘉義縣朴子市祥和二路西段55號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 12.5 萬/坪 × 164.38 坪
權狀坪數164.38 坪
主建物137.77 坪
公設比5.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 164.38 坪
└ 主建物 137.77 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 50.51 坪
0 坪164.38 坪
土地坐落 嘉朴段 199-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
祥和二路西段中位 18.8
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比祥和二路西段中位 低 34%比朴子市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+51%
2026 年推估3,094 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。