嘉義縣朴子市大鄉里大榔1036巷2弄21號
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 17.3 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物63.45 坪
公設比12.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 63.45 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 大槺榔段大鄉小段 321-126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
大鄉里大榔中位 21.4
朴子市 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大鄉里大榔中位 低 19%比朴子市 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+11%
2026 年推估1,417 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。