嘉義縣太保市春珠里保鐵一路二段97號11F/16F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.5 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物27.81 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 太頂珠段 24-4 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13
春珠里保鐵一路二段中位 13
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 4%比春珠里保鐵一路二段中位 高 4%比太保市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+50%
2026 年推估1,095 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 13 萬/坪總 718 萬 2020-11-09 8F/16F 1房2廳1衛 · 40.6 坪 13.3 萬/坪總 540 萬 2020-11-01 12F/16F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 13.1 萬/坪總 720 萬 2020-10-05 11F/16F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2020-06-30 4F/16F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 11.1 萬/坪總 600 萬 2020-06-15 9F/16F 2房1廳1衛 · 40.6 坪 12.4 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。