嘉義縣太保市過溝里過溝45之170號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.9 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物42.63 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 29.6 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 過溝段過溝小段 611-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
過溝里過溝中位 9.4
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比過溝里過溝中位 高 16%比太保市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+104%
2026 年推估1,019 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。