嘉義縣民雄鄉惠安街35巷14號
2023-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 11.1 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物31.47 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 30.56 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 金興段 1032 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.6
惠安街中位 7.7
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 16%比惠安街中位 高 44%比民雄鄉 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+22%
2026 年推估463 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。