嘉義縣朴子市祥和三路西段191號2F/5F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 10.6 萬/坪 × 7.08 坪
權狀坪數7.08 坪
主建物5.05 坪
公設比20.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 7.08 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪7.08 坪
土地坐落 嘉朴段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.4
祥和三路西段中位 10.8
朴子市 2022 年中位 16.3
比本棟中位 高 13%比祥和三路西段中位 低 2%比朴子市 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交75 萬
+39%
2026 年推估104 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.86 坪 30.6 萬/坪總 210 萬 2026-01-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.89 坪 27.3 萬/坪總 188 萬 2025-07-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.87 坪 26.9 萬/坪總 185 萬 2025-02-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.87 坪 27.4 萬/坪總 188 萬 2024-08-21 5F/5F 0房0廳0衛 · 6.99 坪 13.7 萬/坪總 96 萬 2024-07-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.21 坪 10.8 萬/坪總 78 萬 2024-05-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.89 坪 13.9 萬/坪總 96 萬 2024-05-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 11.4 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。