嘉義縣水上鄉後寮61之12號5F/5F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 7.1 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物18.15 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 南靖段南和小段 1490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
後寮中位 5.6
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比後寮中位 高 27%比水上鄉 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交168 萬
+53%
2026 年推估256 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。