嘉義縣大林鎮平林里光彩街31號4F/6F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13.6 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物24.67 坪
公設比27%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 新興段新興小段 46-3 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.9
平林里光彩街中位 13.9
大林鎮 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比平林里光彩街中位 低 2%比大林鎮 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+55%
2026 年推估766 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-18 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 13.9 萬/坪總 560 萬 2019-10-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 13.8 萬/坪總 556 萬 2019-09-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2019-09-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 14 萬/坪總 510 萬 2019-07-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 14.5 萬/坪總 526 萬 2019-06-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 14.1 萬/坪總 513 萬 2019-06-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 13.9 萬/坪總 560 萬 2019-05-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 13.9 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。