嘉義縣太保市麻寮里中山路二段50之4號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 38.6 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物28.92 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 麻寮段 115 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
麻寮里中山路二段中位 17.3
太保市 2021 年中位 18.3
比麻寮里中山路二段中位 高 123%比太保市 2021 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+52%
2026 年推估1,797 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。