嘉義縣民雄鄉林子尾59之12號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 19.2 萬/坪 × 59.45 坪
權狀坪數59.45 坪
主建物56.17 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.45 坪
└ 主建物 56.17 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 47.08 坪
0 坪59.45 坪
土地坐落 秀林段 1627-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
林子尾中位 12.8
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比林子尾中位 高 50%比民雄鄉 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+22%
2026 年推估1,388 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售登錄金額10980000客變增建增加金額423500共計銷售金額11403500客變為:4房2廳3衛預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。