嘉義縣太保市麻太路320巷28號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 16.9 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物45.66 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 45.66 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 41.83 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 嘉太段 212-2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
麻太路中位 12.6
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比麻太路中位 高 34%比太保市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+50%
2026 年推估1,227 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。