嘉義縣太保市頂港子墘39號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 13.6 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物48.48 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 25.51 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 安仁段 89 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.9
頂港子墘中位 8.1
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 37%比頂港子墘中位 高 68%比太保市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+50%
2026 年推估1,028 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 4房2廳5衛 · 49.9 坪 13.6 萬/坪總 680 萬 2019-11-15 4房2廳5衛 · 47.2 坪 11.9 萬/坪總 560 萬 2018-07-16 4房2廳3衛 · 44.87 坪 9.9 萬/坪總 446 萬 2018-03-01 5房2廳3衛 · 54.67 坪 11 萬/坪總 600 萬 2017-12-28 4房2廳3衛 · 50.23 坪 9.6 萬/坪總 480 萬 2016-01-06 4房3廳3衛 · 47.73 坪 9.5 萬/坪總 455 萬 2013-11-14 4房2廳4衛 · 64.16 坪 7.2 萬/坪總 460 萬 2013-10-01 4房1廳5衛 · 44.87 坪 6.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。