嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林175之36號4F/5F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 6.7 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物22.04 坪
公設比34.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 柳鄉段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 9
柳鄉村柳子林中位 9.4
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 低 26%比柳鄉村柳子林中位 低 29%比水上鄉 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交245 萬
+53%
2026 年推估374 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。