嘉義縣民雄鄉西安村保安街25之1號4F/5F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 12.7 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物24.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 民北段 1031-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.4
西安村保安街中位 13.4
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 低 5%比西安村保安街中位 低 5%比民雄鄉 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交486 萬
+66%
2026 年推估805 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.34 坪 12.8 萬/坪總 428 萬 2018-12-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 13.5 萬/坪總 526 萬 2018-12-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 13.5 萬/坪總 520 萬 2018-07-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 38.86 坪 14 萬/坪總 542 萬 2018-06-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 13 萬/坪總 520 萬 2018-06-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 14.4 萬/坪總 535 萬 2018-06-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 13.6 萬/坪總 542 萬 2018-06-11 5F/5F 2房2廳2衛 · 37.37 坪 14.3 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。