嘉義縣水上鄉頂過溝3之2號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 14.5 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物44.33 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 44.33 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 十一指厝段圳西小段 674-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.7
頂過溝中位 13.3
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 低 18%比頂過溝中位 高 9%比水上鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交706 萬
+67%
2026 年推估1,177 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。