嘉義縣太保市保鐵十二路108號1F/11F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 39.1 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物20.88 坪
公設比37%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2021 年中位 18.3
比保鐵十二路中位 高 66%比太保市 2021 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,535 萬
+50%
2026 年推估2,303 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。