嘉義縣中埔鄉後庄4之77號7F/7F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 24.6 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物22.28 坪
公設比24.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 和睦段 69 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.9
後庄中位 14.2
中埔鄉 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比後庄中位 高 73%比中埔鄉 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
-8%
2026 年推估817 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：民國114年8月8日簽訂變更登記名義人，原登記夫妻改登記妻。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。