嘉義縣水上鄉下寮村鴿溪寮20之65號
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20.1 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物23.43 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 23.43 坪
土地持分 50.46 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 北回段 726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
下寮村鴿溪寮中位 14.4
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比下寮村鴿溪寮中位 高 40%比水上鄉 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+66%
2026 年推估780 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。