嘉義縣太保市保鐵十二路156號4F/11F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 24 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物13.06 坪
公設比37.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價540 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.3
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2022 年中位 22
比本棟中位 高 3%比保鐵十二路中位 高 2%比太保市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+30%
2026 年推估870 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：A讓渡B讓渡金額718萬B讓渡C讓渡金額738萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。