嘉義縣中埔鄉和美村司公89巷10號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.7 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物25.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 25.24 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 忠義段 1622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
和美村司公中位 11.7
中埔鄉 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比和美村司公中位 高 0%比中埔鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+14%
2026 年推估365 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。