嘉義縣大林鎮下潭底48之75號
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.5 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物49.42 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 49.42 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 平林段 886-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.1
下潭底中位 17.3
大林鎮 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 5%比下潭底中位 低 28%比大林鎮 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+59%
2026 年推估1,050 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。