嘉義縣朴子市海通路21之7號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 22.6 萬/坪 × 86.26 坪
權狀坪數86.26 坪
主建物84.24 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 86.26 坪
└ 主建物 84.24 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 23.97 坪
0 坪86.26 坪
土地坐落 平和段 799-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
海通路中位 19.8
朴子市 2023 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比海通路中位 高 14%比朴子市 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+38%
2026 年推估2,695 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房6廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。