嘉義縣朴子市四維路二段166號
2018-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 15.3 萬/坪 × 81.72 坪
權狀坪數81.72 坪
主建物80.26 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 81.72 坪
└ 主建物 80.26 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 81.64 坪
0 坪81.72 坪
土地坐落 新寮段 126 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
四維路二段中位 18.8
朴子市 2018 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比四維路二段中位 低 19%比朴子市 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+110%
2026 年推估2,628 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。