嘉義縣朴子市大榔328號4F/6F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 17.4 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物17.96 坪
公設比24.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 大鄉段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.3
大榔中位 16.2
朴子市 2023 年中位 17.5
比本棟中位 高 7%比大榔中位 高 7%比朴子市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交475 萬
+38%
2026 年推估656 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。