嘉義縣太保市民生路68巷38之7號
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 28.2 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物56.68 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 56.68 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 40.18 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 麻寮段 731-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
民生路中位 20.6
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 37%比太保市 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+41%
2026 年推估2,505 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價8010000元、建物交易總價9790000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。