嘉義縣民雄鄉文隆村建國路二段187之64號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14.6 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物40.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 40.42 坪
土地持分 35.13 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 民文段 404 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
文隆村建國路二段中位 9.3
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比文隆村建國路二段中位 高 57%比民雄鄉 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+34%
2026 年推估785 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。