嘉義縣水上鄉回歸村北回60之5號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,718 萬 58.1 萬/坪 × 81.27 坪
權狀坪數81.27 坪
主建物81.27 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 81.27 坪
└ 主建物 81.27 坪
土地持分 3145.09 坪
0 坪3145.09 坪
土地坐落 下寮段下寮小段 201 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
回歸村北回中位 12.3
水上鄉 2020 年中位 13
比回歸村北回中位 高 372%比水上鄉 2020 年中位 高 347%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,718 萬
+67%
2026 年推估7,863 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,774 萬
每月月付141,404 元
30 年總利息1,316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。