嘉義縣新港鄉古民136號4F/7F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 21.8 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物15.79 坪
公設比26.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 永福段 208 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價566 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價511 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
古民中位 10.4
新港鄉 2023 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比古民中位 高 110%比新港鄉 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交566 萬
+33%
2026 年推估754 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：土地售價: 226萬元整，房屋售價: 285萬元整，車位款: 55萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 22.9 萬/坪總 666 萬 2023-12-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 21.8 萬/坪總 560 萬 2023-07-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 21.7 萬/坪總 766 萬 2023-06-04 3F/7F 2房2廳2衛 · 23.4 坪 21.8 萬/坪總 510 萬 2023-06-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 21.3 萬/坪總 490 萬 2022-10-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 21.2 萬/坪總 500 萬 2022-09-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 21.6 萬/坪總 565 萬 2022-07-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 22.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。