嘉義縣東石鄉港墘46之7號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.9 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物43.68 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 43.68 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 43.18 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 港墘段港墘小段 85-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
港墘中位 13.3
東石鄉 2019 年中位 6.6
比本棟中位 高 0%比港墘中位 高 12%比東石鄉 2019 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+6%
2026 年推估766 萬
以東石鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。