嘉義縣民雄鄉福樂村建國路三段260巷4號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 35.9 萬/坪 × 105.88 坪
權狀坪數105.88 坪
主建物105.88 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 105.88 坪
└ 主建物 105.88 坪
土地持分 272.13 坪
0 坪272.13 坪
土地坐落 福樂段 226 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
福樂村建國路三段中位 13.1
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比福樂村建國路三段中位 高 174%比民雄鄉 2020 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+34%
2026 年推估5,076 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。