嘉義縣水上鄉下寮村下寮33之3號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物42.31 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 32.17 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 下寮新段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
下寮村下寮中位 8.2
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比下寮村下寮中位 低 27%比水上鄉 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+53%
2026 年推估458 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。