嘉義縣太保市前潭里後潭88之11號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.2 萬/坪 × 69.55 坪
權狀坪數69.55 坪
主建物65.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.55 坪
└ 主建物 65.34 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 34.71 坪
0 坪69.55 坪
土地坐落 龍潭段 5-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
前潭里後潭中位 12.2
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比前潭里後潭中位 高 0%比太保市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+101%
2026 年推估1,707 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價340萬元正。建物總價510萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。