嘉義縣水上鄉外林街53號
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.6 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物36.2 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 36.2 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 水南段 1141-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
外林街中位 14.5
水上鄉 2025 年中位 17
比本棟中位 高 0%比外林街中位 低 20%比水上鄉 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+20%
2026 年推估505 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。