嘉義縣民雄鄉頭橋706號4F/5F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物22.11 坪
公設比15.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 世興段 857-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.3
頭橋中位 10
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 13%比頭橋中位 高 50%比民雄鄉 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+25%
2026 年推估548 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。