嘉義縣大林鎮過溪589號
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 21,000 萬 117.5 萬/坪 × 178.75 坪
權狀坪數178.75 坪
主建物178.75 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 178.75 坪
└ 主建物 178.75 坪
土地持分 1880.56 坪
0 坪1880.56 坪
土地坐落 新大埔美段 889 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.5 萬/坪
本筆成交 117.5
過溪中位 12.1
大林鎮 2021 年中位 15.7
比過溪中位 高 871%比大林鎮 2021 年中位 高 648%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交21,000 萬
+37%
2026 年推估28,723 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,200 萬
貸款（8 成）16,800 萬
每月月付629,396 元
30 年總利息5,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。